Gebäudeautomation | 2. Dezember 2024
Smartes Wohnkonzept für den dritten Lebensabschnitt
In Unterägeri hat bonacasa mit «bonaLiving Ägerisee» eine zukunftsweisende Überbauung mit 44 Mietwohnungen und einer grossen Gemeinschaftsfläche realisiert. Das Konzept richtet sich primär an Menschen über 60 und bietet Wohnen mit Services, Komfort und Sicherheit – auch mit Hilfe des Smart-Home-Systems ABB-free@home.
Wir werden immer älter. Und die Älteren werden mehr; der demografische Wandel akzentuiert sich. Wer jetzt in der Schweiz 65 Jahre alt ist, hat – rein statistisch – als Mann eine Lebenserwartung von weiteren 20 Jahren, als Frau von mehr als 22 Jahren.
Möglichst lange autonom wohnen im Alter
Und die Pensionierungswelle der Generation Babyboomer – Jahrgänge 1955 bis 1964 – strebt in der Schweiz dem Höhepunkt entgegen. 1964 war hierzulande das geburtenstärkste Jahr überhaupt. Damit wird das Wohnen im Alter ein immer wichtigeres Thema. Für uns als Gesellschaft wie auch individuell, möchte doch jede und jeder möglichst lange autonom zu Hause leben.
bonacasa, die Schweizer Pionierin und Marktführerin im Bereich Smart Living, hat mit «bonacasa Living» ein Wohnkonzept entwickelt, das Komfort, Sicherheit und soziale Vernetzung kombiniert. Dabei setzt das Unternehmen auf die einfach und bequem zu bedienende Smart-Home-Lösung ABB-free@home.
44 Mitetwohnungen am Ägerisee
So liess bonacasa die erste Überbauung mit dem innovativen Konzept im solothurnischen Balsthal errichten. Sie wurde 2023 bezogen. «Die zweite Überbauung haben wir mit ‹ bonaLiving Ägerisee› in Unterägeri im Kanton Zug realisiert, in erhöhter Lage über dem malerischen See», so Heinz Grobel, Leiter bonacasa Living. «Sie umfasst 44 Mietwohnungen von 2,5 bis 4,5 Zimmern in fünf Etagen und eine Gemeinschaftsfläche von über 800 Quadratmetern. Die ersten Mieterinnen und Mieter zogen Anfang Frühling 2024 ein. Inzwischen ist das Gebäude praktisch voll belegt.»
Das Angebot richtet sich hauptsächlich an Menschen ab 60 Jahren. In Abmachung mit der Gemeinde sind die Wohnungen in den ersten drei Etagen für Personen dieser Generation reserviert. Viele der Zuzüger wohnten zuvor in grösseren Eigenheimen. Rein statistisch leben in der Hälfte der Schweizer Einfamilienhäuser nur ein bis zwei Personen. Da macht es auch gesellschaftlich Sinn, den übergrossen Wohnraum freizugeben.
Smarte Gebäudesystemsteuerung mit ABB-free@home
Dass die Mietwohnungen in Unterägeri jeden erdenklichen Komfort bieten, dürfte viele zum Umzug bewegt haben. «Wir haben unser Erfahrungswissen aus bisherigen Projekten genutzt und die Wohnungen hier in über 200 baulichen Details perfektioniert», so Grobel. Ein wichtiges Element dafür ist die smarte Gebäudesystemsteuerung durch ABB-free@home.
«Hier wurde auch die kameragestützte Türkommunikation ABB-Welcome integriert, was den Mieterinnen und Mietern zusätzlich Sicherheit und Komfort bringt.»
Damit können die Bewohnerinnen und Bewohner Temperatur, Licht und Beschattung durch Jalousien und Marquise bequem steuern – über ein Touch-Panel, Schalter oder auch über das Smartphone. So lässt sich beim Verlassen der Wohnung beispielsweise mit einem einzigen Knopfdruck die gesamte Beleuchtung in der Wohnung ausschalten.
Wetterstation integriert, um Schäden abzuwenden
Wer ärgert sich nicht, wenn die ausgefahrene Marquise durch einen plötzlichen Schauer verregnet wird? In dieser Überbauung gibt eine ABB-free@home-Wetterstation den Aktoren in den Marquisen automatisiert den Befehl, sie einzuziehen. Bei Hagel oder starkem Wind werden so die Jalousien hochgezogen, um sie vor Schaden zu bewahren.
«Hier wurde auch die kameragestützte Türkommunikation ABB-Welcome integriert, was den Mieterinnen und Mietern zusätzlich Sicherheit und Komfort bringt», so Yusuf Saba, zuständiger Verkaufsingenieur von ABB Schweiz. Damit können sie beispielsweise den Aufzug für ihre Gäste anfordern, der sie direkt in die eigene Etage bringt.
Schon zuvor gute Erfahrungen mit ABB-free@home gesammelt
«Schon vor ‹bonacasa Living› haben wir bei bonacasa-Wohnungen gute Erfahrungen mit der Gebäudeautomations-Lösung ABB-free@home gesammelt. Die Bewohnerinnen und Bewohner schätzen die einfache Bedienung. Wo immer möglich, setzen wir weiterhin auf diese Automationslösung von ABB», erklärt Heinz Grobel.
«Die Bewohnerinnen und Bewohner schätzen die einfache Bedienung von ABB-free@home. Wo immer möglich, setzen wir weiterhin auf diese Automationslösung von ABB.»
Von der Smart-Home-Lösung abgesehen stehen den Mieterinnen und Mieter in Unterägeri über ein Dutzend Services zur Verfügung, von Wohnungsreinigung über Wäschewaschen bis hin zu Unterstützung bei Administration. In der Servicepauschale einer Mietwohnung sind dabei zwei Stunden Reinigung/Wäscheservice pro Woche enthalten. Und eine Concierge als Ansprechperson, die sich 12 Stunden täglich vor Ort um die Anliegen der Bewohnerschaft und der Gäste kümmert.
Austausch in der Gemeinschaft födern
Ein wichtiges Element von «bonacasa Living» ist darüber hinaus die im Preis integrierte Nutzung der grosszügig gestalteten Gemeinschaftsfläche mit hauseigener Wellnessoase, Lounge, Fitnessbereich, öffentlich zugänglichem Café und modernst eingerichteter «Living Kitchen». Das bietet vielfältige Möglichkeiten, um den Austausch in der Gemeinschaft zu fördern. «Diese ungezwungenen Gelegenheiten, sich mit Nachbarinnen, Nachbarn und Gästen zu vernetzen, wirken einer möglichen Vereinsamung entgegen», hält Heinz Grobel abschliessend fest.
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